Thứ hai, ngày 23/09/2019

XU HƯỚNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

07:08 10/08/2019

Nhà đất ế hơn 1 tỷ USD, chuyện lạ giá cao bao nhiêu cũng không bán

 

Theo Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đang đặt ra nhiều thách thức cho doanh nghiệp.

Giai đoạn mới của thị trường

Phát biểu tại hội thảo, ông Nam cho biết, từ cuối năm 2018, thị trường bất động sản Việt Nam đã xuất hiện nhiều yếu tố cho thấy sự trầm lắng. Tình hình phát triển của thị trường sáu tháng đầu năm 2019 vẫn khả quan nhưng so với cùng kỳ 2018 đã có sự giảm sút và đang đứng trước những thách thức, khó khăn rất lớn.

Trong đó, những vướng mắc về quy hoạch đất đai, thủ tục phê duyệt dự án được siết chặt là hai yếu tố quan trọng tác động lớn đến thị trường. Bên cạnh đó, chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và các điểm nóng ở Trung Đông cũng là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến tăng trưởng kinh tế.

Theo số liệu thống kê từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam, từ đầu năm 2019 đến nay, nguồn cung BĐS có chiều hướng giảm sút, đặc biệt tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Nhà đất ế hơn 1 tỷ USD, chuyện lạ giá cao bao nhiêu cũng không bán

Từ những tín hiệu thị trường và các động thái chính sách liên quan đều cho thấy, thị trường đi xuống, suy giảm, không thể tăng trưởng trong những tháng còn lại của năm 2019.

Đánh giá về thị trường, TGĐ MIKGroup Nguyễn Vĩnh Trân cho rằng, đây là sự bắt đầu một giai đoạn thú vị. Mấy năm trước là giai đoạn ngự trị thống lĩnh của các nhà đầu tư, nhưng nay lại là quá trình tiếp diễn của chu trình trước đây với sự tham gia mạnh mẽ hơn, vai trò tốt hơn của cả khách hàng, nhà đầu tư nước ngoài.

Người nước ngoài được phép mua nhà và sẽ tạo cơ hội mới cho thị trường. Các nhà đầu tư trong nước có thể phát triển các sản phẩm mới, ví dụ văn phòng, căn hộ hạng sang sẽ có tiềm năng. Có thể đây là một chu trình mới, nhưng là sự diễn tiến của một quá trình cũ.

Theo chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa, thị trường bất động sản giai đoạn 2018 - 2019 bắt đầu cân bằng nhưng sau năm 2019, cầu đang có dấu hiệu tăng hơn cung. Trong giai đoạn này, cần hết sức cảnh giác trước tình trạng bong bóng bất động sản, “giá lên bao nhiêu cũng không bán”, “giá lên cao không bán dù có cung”.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận xét, việc siết chặt tín dụng bất động sản cao cấp, cùng với quỹ đất eo hẹp trong khu vực trung tâm dẫn đến sự thiếu vắng nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc cao cấp và hạng sang trong một vài năm tiếp theo.

Doanh nghiệp nên phòng thủ

 

Lượng tồn kho bất động sản theo công bố mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng còn khoảng 20.000 tỷ đồng. Số liệu thống kê của 65 DN BĐS niêm yết trên thị trường chứng khoán của cả nước, trong đó có nhiều DN BĐS quy mô của TP.HCM cho thấy, tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng.

Trước bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản đang gặp không ít khó khăn và thị trường đã ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung, ông Nam cho rằng, các doanh nghiệp nên hoạch định các chiến lược phát triển lâu dài.

Thị trường tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương. Thậm chí phân lô, bán nền trên diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; Mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý. Do đó, UBND các tỉnh, thành phố cần có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với: Các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật...

Nhà đất ế hơn 1 tỷ USD, chuyện lạ giá cao bao nhiêu cũng không bán

Theo ông Nam, trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước đang thực hiện lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản tạo ra những khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn, các doanh nghiệp bất động sản phải “trở mình” để tìm kiếm các nguồn vốn bổ sung khác.

Trong đó, có việc tự nâng cao năng lực tài chính, tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực, đảm bảo hiệu quả kinh doanh, minh bạch trong quản trị doanh nghiệp; chuyển đổi thành công ty cổ phần đủ điều kiện niêm yết để có thể huy động nguồn vốn trên thị trường chứng khoán

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành sớm sửa đổi, ban hành khung pháp lý liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản cho phù hợp với những vấn đề thực tiễn nảy sinh.

Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, trong thời gian tới, cần tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp luật, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, cải cách các thủ tục hành chính, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.

Điều quan trọng là các doanh nghiệp cần cung ứng được những sản phẩm có chất lượng ra thị trường. Thị trường bất động sản hiện nay đòi hỏi doanh nghiệp cần làm ăn chân chính, chuyên nghiệp hơn, nghiêm túc chấp hành pháp luật, ông Nam nhấn mạnh.

Duy Anh

Hà Nội: Làm đường trên cao để giảm kẹt xe

20:06 28/06/2019

Mới đây, bộ Xây dựng, bộ Giao thông - Vận tải (GTVT) và UBND TP Hà Nội đã có cuộc họp thống nhất đồng ý về mặt chủ trương với đề xuất của công ty cổ phần Vincom về việc đầu tư xây dựng đường trên cao theo tuyến vành đai 2 ...

Thị trường bất động sản TP.HCM: Yên ắng ...

20:06 28/06/2019

baodautu.vn Lãi suất ngân hàng tăng, nguồn cung dôi dư, đề xuất của Bộ xây dựng về việc sở hữu chung cư có thời hạn… là những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản TP.HCM ...

Cleve - Ngôi sao rực sáng trong lòng thủ đô

20:06 28/06/2019

Vị trí: Lê Trọng Tấn, Phường Phú La, Hà Đông, Hà Nội.

CĂN HỘ CAO CẤP

06:06 24/06/2019

TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ OPAL BOULEVARD

Bão tỷ giá có ảnh hưởng thế nào đến giá ...

20:11 28/11/2018

LĐO – Lúc 16 giờ chiều 18.2, tỷ giá USD trên thị trường tự do đang được giao dịch ở mức 22.150 đồng/USD. Cùng với đó, Ngân hàng Nhà nước cũng điều chỉnh tỷ giá lên mức ...

Dịch vụ cấp lại, làm lại Sổ Hồng bị mất, ...

03:07 21/07/2015

 DỊCH VỤ CẤP LẠI,LÀM LẠI SỔ HỒNG BỊ MẤT,

BỊ THẤT LẠC Tp.HCM

► Quy trình làm lại "Sổ Hồng" bị mất bị thất lạc.
● Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:
- Đơn xin cớ mất

Dịch Vụ Pháp Lý Nhà Đất Tp.HCM

03:07 21/07/2015

 Dịch Vụ Pháp Lý Nhà Đất Tp.HCM

Công Ty Chúng Tôi Chuyên Về Lĩnh Vực Pháp Lý Nhà Đất Như :

1.     Hợp thức hóa giấy tờ nhà đất ( mua bán bằng giấy tờ tay) 

2.    Xin phép xây dựng nhà đất và hòa công giấy tờ nhà đất

DỊCH VỤ VAY VỐN NGÂN HÀNG Tp.HCM

10:07 14/07/2015

 DỊCH VỤ VAY VỐN NGÂN HÀNG Tp.HCM

Quy Trình Vay Vốn Ngân Hàng

● Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:
- Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)

................................



BÁN GẤP ĐẤT MẶT TIỀN KCN BÀU XÉO. LH: 0835.84.8888 BÁN GẤP ĐẤT MẶT TIỀN  KCN BÀU XÉO. LH: 0835.84.8888

BÁN GẤP ĐẤT MẶT TIỀN  KCN BÀU XÉO. LH: 0835.84.8888
Diện tích : 5 x 25 m2
Giá : 1 Tỷ 200 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Trảng Bom, Đồng Nai
Ngày đăng : 20/09/2019

Hãy đến và trải nghiệm không gian sống lý tưởng ở chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ Hãy đến và trải nghiệm không gian sống lý tưởng ở chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ

Hãy đến và trải nghiệm không gian sống lý tưởng ở chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ
Diện tích : 5 x 25 m2
Giá : 36 Triệu / m2
Quận / Huyện : Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Ngày đăng : 20/09/2019

Bán căn hộ cuối cùng Kosmo Tây Hồ 81m2 view Hồ Tây tầng 12, giá chỉ từ 3 tỷ Bán căn hộ cuối cùng Kosmo Tây Hồ 81m2 view Hồ Tây tầng 12, giá chỉ từ 3 tỷ

Bán căn hộ cuối cùng Kosmo Tây Hồ 81m2 view Hồ Tây tầng 12, giá chỉ từ 3 tỷ
Diện tích : 5 x 25 m2
Giá : 3 Tỷ / tổng diện tích
Quận / Huyện : Từ Liêm, Hà Nội
Ngày đăng : 19/09/2019

Phân lô, Gara ô tô, nhà Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 46m2 chỉ nhỉnh 6 tỷ LH: 0965041412 Phân lô, Gara ô tô, nhà Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 46m2 chỉ nhỉnh 6 tỷ LH: 0965041412

Phân lô, Gara ô tô, nhà Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 46m2 chỉ nhỉnh 6 tỷ LH: 0965041412
Diện tích : 4 x 11 m2
Giá : 6 Tỷ 200 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Thanh Xuân, Hà Nội
Ngày đăng : 18/09/2019

Bán Chung cư Kosmo Tây Hồ 84m2 view Hồ Tây, giá siêu hot Bán Chung cư Kosmo Tây Hồ 84m2 view Hồ Tây, giá siêu hot

Bán Chung cư Kosmo Tây Hồ 84m2 view Hồ Tây, giá siêu hot
Diện tích : 4 x 11 m2
Giá : 3 Tỷ / tổng diện tích
Quận / Huyện : Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Ngày đăng : 17/09/2019

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613 chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613
Diện tích : 5 x 20 m2
Giá : 340 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Trảng Bom, Đồng Nai
Ngày đăng : 17/09/2019

Bán nhà Hẻm Xe Tăng, Đường Lê Trọng Tấn, Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, 4 Lầu. 90m2. Bán nhà Hẻm Xe Tăng, Đường Lê Trọng Tấn, Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, 4 Lầu. 90m2.

Bán nhà Hẻm Xe Tăng, Đường Lê Trọng Tấn, Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, 4 Lầu. 90m2.
Diện tích : 4 x 22 m2
Giá : 9 Tỷ 500 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Tân Phú, Hồ chí Minh
Ngày đăng : 11/09/2019

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613 chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613
Diện tích : 5 x 20 m2
Giá : 340 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Trảng Bom, Đồng Nai
Ngày đăng : 11/09/2019

chính thứ khu bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613 chính thứ khu bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613

chính thứ khu bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613
Diện tích : 5 x 20 m2
Giá : 340 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Trảng Bom, Đồng Nai
Ngày đăng : 11/09/2019

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613 chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613
Diện tích : 5 x 20 m2
Giá : 340 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Trảng Bom, Đồng Nai
Ngày đăng : 11/09/2019

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613 chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613
Diện tích : 5 x 20 m2
Giá : 340 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Trảng Bom, Đồng Nai
Ngày đăng : 11/09/2019

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613 chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613
Diện tích : 5 x 20 m2
Giá : 340 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Trảng Bom, Đồng Nai
Ngày đăng : 11/09/2019

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613 chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613

chính thức khui bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613
Diện tích : 5 x 20 m2
Giá : 340 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Trảng Bom, Đồng Nai
Ngày đăng : 11/09/2019

chính thứ khu bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613 chính thứ khu bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613

chính thứ khu bán khu dân cư giang điền giai đoạn1 LH 0901.610.613
Diện tích : 5 x 20 m2
Giá : 340 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Trảng Bom, Đồng Nai
Ngày đăng : 11/09/2019

Bán gấp nhà đường Quang Trung, Phường 14,Quận Gò Vấp. 90m2. HXH. Bán gấp nhà đường Quang Trung, Phường 14,Quận Gò Vấp. 90m2. HXH.

Bán gấp nhà đường Quang Trung, Phường 14,Quận Gò Vấp. 90m2. HXH.
Diện tích : 7 x 14 m2
Giá : 4 Tỷ 860 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Gò Vấp, Hồ chí Minh
Ngày đăng : 10/09/2019

Bán nhà đường Chế Lan Viên,phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú,70m2, giá 5,35 tỷ.HXH Bán nhà đường Chế Lan Viên,phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú,70m2, giá 5,35 tỷ.HXH

Bán nhà đường Chế Lan Viên,phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú,70m2, giá 5,35 tỷ.HXH
Diện tích : 4 x 17 m2
Giá : 5 Tỷ 350 Triệu / tổng diện tích
Quận / Huyện : Tân Phú, Hồ Chí Minh
Ngày đăng : 09/09/2019
Trang: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >>
Quảng cáo
Quảng cáo
Quảng cáo
Quảng cáo